Valencia

Valencia est une ville située sur les rives de la mer Méditerranée, dans l’est de l’Espagne. Troisième plus grande ville du pays, elle conserve néanmoins le charme et le style de vie d’une petite agglomération. Valencia propose une excellente qualité de vie, avec plus de 300 jours de soleil par an et un coût de la vie tout à fait raisonnable par rapport à d’autres villes européennes. Elle est sans aucun doute l’une des villes préférées des visiteurs étrangers qui souhaitent acheter une propriété. Confortable et facile à vivre, Valencia est bien reliée à d’autres grandes capitales comme Madrid, Barcelone ou encore Séville et possède un aéroport international à moins de 10 km du centre-ville. Valencia offre aux visiteurs un savant mélange de culture, d’art, de patrimoine, de design et de gastronomie.

Valencia est-elle une ville recommandée pour acheter une propriété en Espagne ?

Acheter une propriété en Espagne, sur les conseils d’un professionnel agréé, constitue un investissement solide et sûr, assorti de toutes les garanties légales. Valencia est une ville qui bénéficie, dans le segment du logement exclusif et dans les zones les plus prisées par les clients étrangers, de prix plus bas que Madrid et Barcelone. Les prix restent stables et les propriétés conservent leur valeur au fil des ans, sans se déprécier.

Quel type de propriétés puis-je acheter à Valencia ?

En raison du climat privilégié de Valencia, les penthouses sont le type de propriété le plus recherché par les étrangers, suivis des appartements avec de grandes terrasses. De plus, Valencia se trouve à moins de 30 minutes en voiture de plusieurs zones résidentielles offrant une grande variété de villas, caractérisées par leur intimité et leur exclusivité.

Est-il préférable d’acheter une propriété en ville ou dans les zones résidentielles voisines ?

Les deux options présentent des avantages et la décision dépend du style de vie recherché et des intérêts de l’acheteur. La ville propose une vie culturelle animée et d’excellents restaurants, parmi de nombreux autres attraits, tandis que les zones résidentielles offrent intimité, sécurité et proximité d’écoles internationales de prestige.

Quelles sont les zones les plus recherchées ?

À Valencia, les acheteurs étrangers s’intéressent surtout à l’Ensanche (zone commerciale et gastronomique du centre-ville), au quartier historique (Ciutat Vella), au Pla del Real (zone s’étendant des jardins de Viveros au stade Mestalla, en bordure des jardins du Turia), aux alentours de l’hôtel de ville et du Marché central et aux alentours de la Cité des Arts et des Sciences. La zone la plus proche de la mer est la plage de la Patacona, située dans la commune d’Alboraya, au bord de la Méditerranée. À proximité de la ville, on trouve des quartiers résidentiels très prisés comme Campolivar (Godella), Santa Bárbara (Rocafort), El Vedat et Santa Apolonia (Torrente), Torre en Conill (Bétera), La Cañada et Mas Camarena (Paterna), Alfinach et Los Monasterios (Puzol) ou El Bosque (Chiva). Au sud, les villes d’El Saler, El Perellonet, El Perelló et Cullera, toutes proches, sont souvent des résidences secondaires pour les habitants de Valencia.

Valencia est-elle une ville sûre ?

Comme dans toute autre ville, certaines zones de Valencia sont déconseillées aux visiteurs et aux habitants. Ceci mis à part, on peut considérer Valencia comme une ville très sûre, de jour comme de nuit. Un fait à prendre en compte et qui sert de référence : en 2020, Valence a enregistré son taux de criminalité le plus bas depuis 2009, avec une baisse de 32 %.

Comment vit-on à Valencia ?

Valence bénéficie d’un climat méditerranéen, avec plus de 300 jours d’ensoleillement par an. Ce climat extraordinaire a une influence décisive sur le mode de vie de ses habitants : les Valenciens aiment vivre la vie dans la rue, se promener et faire du vélo le long du lit de l’ancien fleuve Turia, rencontrer des amis dans un bar ou manger à la terrasse d’un restaurant. Valencia a une vie culturelle intense, avec des musées incontournables comme l’IVAM, le Centro del Carmen, Bombas Gens ou le San Pío V. La musique est un art étroitement lié à la ville. Outre les salles spécialisées dans les spectacles de pop ou de jazz, le Palau de la Música et le Palau Reina Sofía proposent un programme complet d’opéra et de musique classique. Les Valenciens saisissent toutes les occasions d’aller au restaurant et Valencia abrite des chefs prestigieux tels que Quique Dacosta (Llisa negra), Ricard Camarena (Bombas Gens) et Bernd Knöller (Riff). Valencia est également liée au design et à l’architecture, ce qui lui a valu d’être choisie comme capitale mondiale du design en 2022. Enfin, nous ne pouvons pas omettre ses fêtes populaires, qui font sortir des milliers de Valenciens dans les rues année après année. Parmi les plus importantes, citons les Fallas, la Semaine Sainte maritime et la fête du Corpus Christi. L’excellente qualité de vie à Valencia est internationalement reconnue. Une enquête de l’association InterNations, publiée par le magazine Forbes, a d’ailleurs placé Valencia en tête du classement des meilleures villes du monde pour y vivre.

Valencia a-t-elle des écoles internationales ?

Il existe plusieurs écoles prestigieuses qui suivent des programmes d’études étrangers dans la périphérie de Valencia, à proximité de certaines zones résidentielles. Rimontgó a des accords avec plusieurs de ces centres d’enseignement internationaux, dont elle fait profiter ses clients.

Est-ce une bonne option d’acheter une propriété pour la mettre en location ?

Valencia est une ville très active sur le marché de la location. De plus en plus de professionnels espagnols et étrangers viennent y développer leur carrière. La capitale valencienne accueille en outre des milliers d’étudiants chaque année ; elle compte en effet d’excellentes universités et autres centres d’enseignement prestigieux, tels que le siège européen du Berklee College of Music. Acquérir une propriété destinée au marché locatif est une option de plus en plus répandue. Chez Rimontgó, nous vous conseillerons pas à pas si vous souhaitez explorer cette option.

Quel est le profil des clients étrangers qui achètent une propriété à Valencia ?

Bien qu’il n’y ait pas de typologie bien définie, nous pouvons mentionner la présence de professionnels libéraux, qui s’installent à Valencia avec leur famille, de professionnels qui travaillent pour des entreprises étrangères basées dans la ville et bien entendu, de retraités qui achètent leur maison à Valencia pour son exceptionnelle qualité de vie.

De quelles garanties puis-je bénéficier en achetant une propriété à Valencia ?

Chez Rimontgó, nous recommandons toujours, lors de l’achat d’un bien immobilier, de compter sur les conseils d’un professionnel agréé et expérimenté. L’achat d’une propriété est une décision de grande importance pour tout client et c’est pourquoi nous insistons sur la nécessité de bénéficier d’aide et de conseils. Le marché du logement à Valencia, à l’instar du reste de l’Espagne, est réglementé et bénéficie de toutes les garanties légales qui protègent les intérêts de l’acheteur et du vendeur.

Quels sont les frais liés à l’achat d’une propriété à Valencia ?

Les frais qui incombent à l’acheteur sont les mêmes que dans le reste de l’Espagne : frais de notaire et de registre foncier, taxe sur la valeur ajoutée (TVA), impôt sur les actes juridiques documentés et impôt sur les transmissions patrimoniales. Certains de ces frais dépendent de la valeur du bien. Chez Rimontgó, nous vous accompagnerons dans toutes les phases de l’achat. Nous vous présenterons au préalable un rapport détaillé des frais dérivés de l’acquisition du bien.

Combien de temps faut-il pour acheter une propriété à Valencia ?

Cela peut prendre de deux semaines à trois mois. Tout dépend du degré de due diligence nécessaire pour chaque bien, et de l’organisation et de l’expérience de l’agent immobilier qui dirige la transaction.

Il n’y a pas de délai précis. Chez Rimontgó, nous analysons toujours en détail chaque opération et les circonstances du marché. L’achat d’une propriété est une décision extrêmement importante qui concerne l’acheteur et sa famille : la précipitation n’est donc pas bonne conseillère. Il est essentiel de prendre le temps nécessaire à chaque opération pour profiter pleinement de l’achat d’une propriété qui, somme toute, est aussi un investissement.

Est-il souhaitable de s’adresser à une société immobilière pour acheter une propriété à Valencia ?

Faire appel à une agence immobilière est non seulement souhaitable mais aussi fortement conseillé. Plus la transaction s’avère complexe, plus il est indispensable de s’adresser à un agent immobilier agréé possédant de nombreuses années d’expérience. Bien qu’en Espagne le marché des transactions immobilières soit un marché libre, chez Rimontgó nous vous recommandons toujours de vous adresser à des professionnels agrées, expérimentés et renommés. Des conseils d’experts dans toutes les phases de l’achat constituent le meilleur outil pour prendre une décision optimale.

Ai-je besoin de documents spécifiques pour acheter une propriété ?

Chez Rimontgó, nous conseillons nos clients dans toutes les démarches administratives liées à l’achat d’un bien immobilier, ainsi que pendant sa possession et son transfert ultérieur. Nous vous apportons toute l’aide nécessaire à l’obtention du NIE (numéro d’identification fiscale pour les étrangers), l’ouverture d’un compte bancaire et autres formalités indispensables afin de réaliser la transaction avec toutes les garanties légales.

Propriétés à vendre à Valencia

Prix à la demande
Ciutat Vella, Valencia

Edificio à vendre en Ciutat Vella, Valencia


  • 3.034 m² IntérieurInt.
  • 911 m² TracéTracé

REF V2436

Prix à la demande
San Francesc, Ciutat Vella

Apartamento à vendre en San Francesc, Ciutat Vella

  • 6 Chambres à coucherLits
  • 6 BainsBains

  • 630 m² IntérieurInt.

REF V325

2.500.000 €
L'Eixample, Valencia

Apartamento à vendre en L'Eixample, Valencia

  • 3 Chambres à coucherLits
  • 4 BainsBains

  • 383 m² IntérieurInt.
  • 70 m² TerrasseTerrasse

REF V2967

2.000.000 €
L'Eixample, Valencia

Apartamento à vendre en L'Eixample, Valencia

  • 4 Chambres à coucherLits
  • 3 BainsBains

  • 368 m² IntérieurInt.
  • 5 m² TerrasseTerrasse

REF V4283

Vendida
L'Eixample, Valencia

Apartamento à vendre en L'Eixample, Valencia

  • 6 Chambres à coucherLits
  • 1 BainBains

  • 309 m² IntérieurInt.

REF V2516

1.500.000 €
L'Eixample, Valencia

Apartamento à vendre en L'Eixample, Valencia

  • 3 Chambres à coucherLits
  • 3 BainsBains

  • 298 m² IntérieurInt.

REF V4034

Au Valencia

Segundo Ensanche

Le quartier Segundo Ensanche (Eixample) de Valencia est délimité par l’ancien lit du fleuve Turia, l’avenue Antiguo Reino de Valencia et la Gran Vía Marqués del Turia.

Primer Ensanche

Le Primer Ensanche (Eixample) est un district de Valencia situé entre la Gran Vía Marqués del Turia et la Plaza del Ayuntamiento. Il est également délimité par l’ancien lit du fleuve Turia et la rue populaire de Ruzafa.

Pla del Real

Pla del Real est un quartier de Valencia situé sur la rive droite (vers le nord) de l’ancien lit du Turia. Cette zone est délimitée par le lit du fleuve, l’avenue Blasco Ibáñez et l’avenue d’Aragón. Elle se caractérise par un environnement calme et familial, à l’accent résidentiel marqué.

Extramurs

Le quartier Extramurs est une zone centrale de la ville de Valencia, articulée autour de l’avenue Fernando el Católico, un large boulevard paysager qui relie Valencia aux zones résidentielles voisines, situées aux alentours de Rocafort et de Godella.

Centre historique de Valencia

Le centre historique de Valencia (« Ciutat vella ») est l’un des quartiers les plus charmants de la ville. Ses plus anciennes rues et places ont été le théâtre de moments clés dans l’évolution et la transformation de Valencia.

Camins al Grau

Camins al Grau est une zone de Valencia articulée autour du dernier tronçon (vers le sud) du lit réaménagé du fleuve Turia. Cette zone d’expansion de la ville est caractérisée par des bâtiments nouvellement construits à proximité de la Cité des Arts et des Sciences, sur les deux bords de l’ancien lit du fleuve.