Camins al Grau

Camins al Grau est une zone de Valencia articulée autour du dernier tronçon (vers le sud) du lit réaménagé du fleuve Turia. Cette zone d’expansion de la ville est caractérisée par des bâtiments nouvellement construits à proximité de la Cité des Arts et des Sciences, sur les deux bords de l’ancien lit du fleuve.

Camins al Grau est l’un des secteurs les plus recherchés pour l’achat de logement. Il est principalement occupé par de nombreuses jeunes familles avec enfants qui ont emménagé dans le quartier ces dernières années.

Le quartier de Camins al Grau est-il très éloigné du centre-ville ?

Valencia est une ville moins étendue que d’autres grandes capitales. De ce fait, elle est beaucoup plus conviviale et facile à vivre pour les résidents et les visiteurs. Si vous aimez marcher, vous pouvez depuis Camins al Grau rejoindre les quartiers Primer et Segundo Ensanche en 20 minutes environ. Pour la Ciutat Vella (centre historique), il faut compter environ 30 minutes. Quoi qu’il en soit, Camins al Grau est parfaitement relié au centre de Valencia par les autobus de la compagnie municipale de transport (EMT).

Quel type de propriétés puis-je acheter à Camins al Grau ?

Étant donné qu’il s’agit d’une zone d’expansion de la ville, Camins al Grau compte de nombreux immeubles qui ont commencé à être construits dans les années 90. Beaucoup d’autres ont été érigés à partir de l’année 2000 et certains sont encore en construction aujourd’hui, fait qui montre que Camins al Grau reste une zone extrêmement attrayante lorsqu’il s’agit d’acheter un logement.

Beaucoup de ces immeubles disposent de services supplémentaires tels que piscine, court de tennis ou de padel. En outre, comme il s’agit de bâtiments de construction récente, ils disposent pour la plupart de places de parking en sous-sol.

Modernes et de grande qualité de construction, ces immeubles abritent des logements spacieux, comportant généralement 2 à 4 chambres, et dotés de terrasses. Ces logements sont parfaitement adaptés aux besoins des familles avec enfants qui se sont installées dans ce quartier ces dernières années.

Quel type de services puis-je trouver près de Camins al Grau ?

Malgré la construction récente de certains de ses bâtiments, Camins al Grau est une zone parfaitement aménagée où vous pouvez trouver tous les services nécessaires : commerces, banques et, bien entendu, toutes sortes de bars, cafés, restaurants et hôtels.

D’autre part, on ne peut pas oublier qu’à Camins al Grau se trouvent le grand magasin El Corte Inglés et deux importants centres commerciaux (avec un cinéma) : Aqua et El Saler.

Pour les amateurs de sport, en plus de la grande extension de l’ancien lit du fleuve Turia, qui dispose de pistes de running aménagées, il existe à Camins al Grau de grands centres sportifs tels que le Sporting Club ou Samaranch, qui accueillent piscines, salles de sport, courts de tennis et de padel.

Camins al Grau est-elle une zone proche des plages ?

Camins al Grau est très proche des plages urbaines de Valencia telles que la Malvarrosa et la Patacona (à seulement 10 minutes en voiture et 25 minutes en transport public).

Situé au sud de la ville, Camins al Grau permet d’accéder rapidement aux plages situées en dehors de la ville, mais très proches de Valencia : Pinedo, El Saler, El Perellonet et El Perelló. Ces quatre lieux se distinguent en outre par la présence d’un grand nombre d’excellents restaurants spécialisés dans la gastronomie traditionnelle valencienne.

De quel style de vie vais-je bénéficier en achetant une propriété à Camins al Grau ?

Camins al Grau se distingue par son style de vie tranquille et familial, avec des bâtiments disséminés autour de larges rues et d’avenues bordées d’arbres.

La vie à Camins al Grau tourne autour de l’une des grandes attractions culturelles et touristiques de Valencia : la Cité des Arts et des Sciences, conçue par l’architecte valencien Santiago Calatrava. Celle-ci abrite par ailleurs le siège européen du prestigieux Berklee College of Music, accueillant chaque année des centaines d’étudiants internationaux.

Une promenade du week-end autour de la Cité des Arts et des Sciences nous mènera, en suivant le cours du fleuve, jusqu’à la zone du Palau de la Música. De là, le centre-ville n’est qu’à une dizaine de minutes de marche.

Camins al Grau est-elle une zone sûre pour acheter une propriété ?

Comme toute la ville de Valencia, Camins al Grau est un quartier parfaitement sûr. De nombreux sportifs utilisent l’ancien lit du fleuve en début de soirée pour éviter les pics de chaleur. Beaucoup de familles se promènent également de la fin de l’après-midi jusqu’au coucher du soleil. Les cafés et les restaurants animent les soirées du week-end, de sorte qu’il y a une vie sociale intense dans ce quartier.

Camins al Grau est-il un quartier adapté aux familles ?

Camins al Grau est une zone particulièrement recherchée par les familles avec enfants. En plus de logements spacieux au sein d’immeubles et de complexes résidentiels équipés d’extras tels que des piscines, les familles disposent de grands espaces de loisirs à quelques pas pour se promener, jouer ou faire du sport.

Camins al Grau est un quartier parfait pour les familles avec enfants : il suffit de traverser un pont pour accéder aux écoles du Segundo Ensanche : Dominicos, Maristas et Loreto. De plus, Camins al Grau dispose d’un arrêt de bus vers les écoles internationales situées en dehors de Valencia, que l’on peut rejoindre en 25 minutes seulement.

Est-ce une bonne option d’acheter une propriété pour la mettre en location ?

Valencia est une ville très active sur le marché de la location. De plus en plus de professionnels espagnols et étrangers viennent y développer leur carrière. La capitale valencienne accueille en outre des milliers d’étudiants chaque année ; elle compte en effet d’excellentes universités et autres centres d’enseignement prestigieux, tels que le siège européen du Berklee College of Music. Acquérir une propriété destinée au marché locatif est une option de plus en plus répandue. Chez Rimontgó, nous vous conseillerons pas à pas si vous souhaitez explorer cette option.

Quel est le profil des clients étrangers qui achètent une propriété à Valencia ?

Bien qu’il n’y ait pas de typologie bien définie, nous pouvons mentionner la présence de professionnels libéraux, qui s’installent à Valencia avec leur famille, de professionnels qui travaillent pour des entreprises étrangères basées dans la ville et bien entendu, de retraités qui achètent leur maison à Valencia pour son exceptionnelle qualité de vie.

De quelles garanties puis-je bénéficier en achetant une propriété à Valencia ?

Tout d’abord, chez Rimontgó, nous recommandons toujours, lors de l’achat d’un bien immobilier, de compter sur les conseils d’un professionnel agréé et expérimenté. L’achat d’une propriété est une décision de grande importance pour tout client et c’est pourquoi nous insistons sur la nécessité de bénéficier d’aide et de conseils. Le marché du logement à Valencia, à l’instar du reste de l’Espagne, est réglementé et bénéficie de toutes les garanties légales qui protègent les intérêts de l’acheteur et du vendeur.

Quels sont les frais liés à l’achat d’une propriété à Valencia ?

Les frais qui incombent à l’acheteur sont les mêmes que dans le reste de l’Espagne : frais de notaire et de registre foncier, taxe sur la valeur ajoutée (TVA), impôt sur les actes juridiques documentés et impôt sur les transmissions patrimoniales. Certains de ces frais dépendent de la valeur du bien. Chez Rimontgó, nous vous accompagnerons dans toutes les phases de l’achat. Nous vous présenterons au préalable un rapport détaillé des frais dérivés de l’acquisition du bien.

Combien de temps faut-il pour acheter une propriété à Valencia ?

Il n’y a pas de délai précis. Chez Rimontgó, nous recommandons toujours d’analyser calmement le marché et les différentes propositions qui s’offrent à vous. L’achat d’une propriété est une décision unique et extrêmement importante qui concerne l’acheteur et sa famille : la précipitation n’est donc pas bonne conseillère. Il est essentiel de prendre tout le temps dont le client a besoin pour choisir la meilleure option.

Est-il conseillé de s’adresser à une société immobilière pour acheter une propriété à Valencia ?

Faire appel à une agence immobilière est non seulement recommandé mais aussi indispensable. En Espagne, le marché des transactions immobilières est un marché libre, c’est pourquoi chez Rimontgó nous vous recommandons toujours de vous adresser à des professionnels agrées, expérimentés et renommés. Des conseils d’experts dans toutes les phases de l’achat constituent le meilleur outil pour prendre une décision optimale.

Ai-je besoin de documents spécifiques pour acheter une propriété ?

Chez Rimontgó, nous conseillons nos clients dans toutes les démarches administratives liées à l’achat d’un bien immobilier, telles que l’obtention du NIE (numéro d’identification fiscale pour les étrangers), l’ouverture d’un compte bancaire ou le choix d’un notaire afin de conclure l’acte de vente avec toutes les garanties légales.

Propriétés à vendre à Camins al Grau - Valencia

Vendida
Camins al Grau, Valencia

Ático à vendre en Camins al Grau, Valencia

  • 3 Chambres à coucherLits
  • 2 BainsBains

  • 255 m² IntérieurInt.
  • 80 m² TerrasseTerrasse

REF V769